(1) 2030 서울 도시기본계획
▣ 서울내 주요 공공택지지구 지정은 기본적으로 도시기본플랜에 따르는 것으로 2017년 현재 서울시에서 구상하고 있는 2030 서울도시기본계획을 통해 서울 도심의 개발방향에 대해 살펴볼 필요가 있으며, 도심과 부핵, 거점핵 등 중심권역과 공공택지간 접근성이 중요할 것으로 판단된다.
▣ 서울의 지도상 형태를 보면 과거 한양 4대문을 중심으로 좌우대칭이 되는 구조를 보이고 있는데, 이는 도시가 확장되면서 균형발전을 도모한 결과로 볼 수 있으며, 중심에 대한 좌우대칭관계에서 저평가지역을 발굴하여 중장기 투자하는 전략도 고려해 볼 수 있다.
- 3도심 : 한양도성, 영등포/여의도, 강남
- 7광역중심 : 기존 3광역중심(용산, 상암/수색, 청량리/왕십리) + 마곡, 잠실, 창동/상계, 가산/대림
- 12대 지역중심
* 도심권 : 동대문
* 동북권 : 망우, 미아, 성수
* 서북권 : 신촌, 마포/공덕, 연신내/불광
* 서남권 : 목동, 봉천, 사당/이수
* 동남권 : 수서/문정, 천호/길동
- 53지구중심 : 2020서울도시기본계획 포함지역
▣ 3대 도심권역 : 글로벌 경쟁력 강화
- 한양도성(역사문화 중심지) : 서울의 역사도심으로 국제적인 문화교류기능을 담당
- 영등포/여의도(국제금융중심지) : 증권거래소 등을 중심으로 국제금융기능을 담당
- 강남(국제업무중심지) : 국제기구유치, 각종 박람회, 전시회, 국제회의 등 관련산업(MICE산업)육성을 통해 국제비지니스 기능을 담당
▣ 7대 광역중심 : 기능적으로 특화된 중심지 육성을 통한 권역별 균형발전 도모
- 도심의 글로벌 기능을 보완하면서 업무, 상업, 문화, R&D, 관광, 첨단산업 분야 등에서 특화된 광역 고용기반을 창출하고 확산함으로써 지역균형발전을 도모하는 역할을 수행
- 광역중시의 입지조건은 지역중심급 이상 중심지에서 신성장산업의 집적도, 광역철도의 연계성, 대규모 개발가용지, 별도의 개발계획 수립여부 등을 기준으로 설정.
- 용산(도심권) : 역사도심인 한양도성안에서 수용하기 어려운 고밀/고층의 대형 상업/업무시설 등을 흡수하고 한양도성 및 영등포/여의도와 연계한 국제기능 등 고차업무기능을 집적.
- 청량리/왕십리(동북권) : 지역간 철도교통 및 환승역세권의 잠재력을 활용하여 상업/문화중심 기능을 집적.
- 창동/상계(동북권) : 경원축의 중심지로 창동차량기지 등 가용지를 활용하여 지역고용기반을 구축함으로써 외곽에서 시내로 유입되는 통근교통을 흡수하고 서울 대도시권 동북지역의 자족성을 제고.
- 상암/수색(서북권) : 한강축에서 경의축으로 갈라지는 교차점으로 대규모 개발가용지를 활용하여 서울 대도시권 서북지역의 광역적 고용기반 구축.
- 마곡(서남권) : 김포공항 및 상암과 연계하여 대규모 개발가용지를 활용하여 신규 지식기반산업을 창출.
- 가산/대림(서남권) : 산업단지 및 구로차량기지 등 가용지를 중심으로 창조적 지식기반 고용기능을 확산.
- 잠실(동남권) : 강남 도심과 연계하여 국제적 관광/쇼핑기반 구축.
▣ 12대 지역중심 : 생활권별 고용기반 마련 및 자족성 강화
- 권역생활권별로 자족성 제고를 위해 직주균형의 지역 고용기반을 형성하고 공공서비스공급 및 상업/문화 중심기능을 담당해야할 12개 지역중심을 선정.
① 동대문(도심권) : 패션산업 등을 통해 다양한 창조산업 육성.
② 망우(동북권) : 지역간 철도교통을 기반으로 상업/문화 중심기능을 집적.
③ 미아(동북권) : 교통의 결절점으로 상업/문화 중심기능을 집적 .
④ 성수(동북권) : 건대입구의 대학잠재력과 성수준공업지역을 연계하여 창조적 지식기반산업 집적지로 전환.
⑤ 신촌(서북권) : 신촌/홍대앞 등 집적된 대학잠재력을 활용하여 다양한 창조문화산업의 거점으로 육성.
⑥ 마포/공덕(서북권) : 공항철도를 기반으로 기존의 업무기능을 확대.
⑦ 연신내/불광(서북권) : 교통의 결절점으로 상업/문화 중심기능을 집적 및 사회혁신창조 클러스터를 활용한 신성장산업 육성.
⑧ 목동(서남권) : 기존의 업무 및 상업중심의 자족기능 확대.
⑨ 봉천(서남권) : 행정, 상업, 문화, 대학 등의 특화된 기능의 융복합을 통해 서남권의 복합업무거점으로 육성.
⑩ 사당/이수(서남권) : 동서 및 남북간 교통의 결절점으로서의 잠재력을 활용한 고용기반 강화.
⑪ 수서/문정(동남권) : 광역교통기능(KTX)과 연계하여 업무/R&D/물류 등 복합기반 구축.
⑫ 천호/길동(동남권) : 대규모 배후지역 개발에 따라 외곽에서 시내로 유입되는 통근교통을 흡수하는 고용기반 구축.
▣ 53개 지구중심: 균형발전 촉진
(2) 동북권 공공택지개발사업
○ 신내택지개발지구
▣ 신내1지구
- 위치 : 서울시 중랑구 신내2동 147번지 일원
- 면적 : 1,247,725.5㎡
- 시행 : 택지개발촉진법에 의해 서울시
- 최초지구지정 및 준공 : 1990. 3. 21 지구지정, 2001. 11. 27 준공
- 1~13단지 용적율 200%-250% 이내 11,907세대(임대 5,300, 소형분양(시영) 4,900)
| 단지 | 대지면적(㎡) | 전용(㎡) | 세대수(호) | 용적률(%) |
| 1BL | 27,769 | 60이하 | 805 | 194 |
| 2BL | 20,593 | 60이하 | 1,000 | 189 |
| 3BL | 32,908 | 60이하 | 1,432 | 188 |
| 4BL | 57,492 | 60이하 | 1,630 | 181 |
| 5BL | 35,722 | 60이하 | 1,080 | 196 |
| 6BL | 49,765 | 60이하 | 1,650 | 189 |
| 7BL | 25,040 | 60-85 | 340 | 120 |
| 8BL | 29,641 | 60-85 | 820 | 250 |
| 9BL | 30,730 | 60-85 | 860 | 250 |
| 10BL | 5,902 | 60-85 | 165 | 250 |
| 11BL | 82,595 | 85초과 | 1,250 | 200 |
| 12BL | 50,750 | 85초과 | 835 | 220 |
| 13BL | 2,449 | 85초과 | 40 | 225 |
| 계 | 451,356 | 11,907 |
▣ 신내2지구
- 위치 : 서울시 중랑구 신내동 374번지 일원
- 면적 : 210,117㎡
- 시행 : 택지개발촉진법에 의해 SH공사
- 최초지구지정 및 준공 : 2004. 12. 31 지구지정, 사업기간 2005.9.23~2017.12. 31
- 데시앙아파트 용적율 200% 이내 1,326세대 + 서울의료원
| 단지 | 대지면적(㎡) | 전용(㎡) | 세대수(호) | 용적률(%) |
| 1BL | 31,220 | 60이하 | 714 | 200 |
| 1BL | 24,268 | 60-85 | 393 | 200 |
| 1BL | 18,321 | 85초과 | 219 | 200 |
| 계 | 73,809 | 1,326 |
- 장기전세 967가구(시프트) + 359가구 공공분양
=> 장기전세 보증금 : 25평 139,710천원, 33평 260,000천원, 100:1의 경쟁률
▣ 신내3지구
- 위치 : 서울시 중랑구 신내동 96-1 일원
- 면적 : 584,107.4㎡, 사업비 7,419억원
- 시행 : 민간임대주택에 관한 특별법에 의거 SH공사
- 최초지구지정 및 준공 : 2007. 7. 25, 지구지정, 사업기간 2007.7.25~2017.12. 31
- 우디안1,2단지 건폐율 30%, 용적율 200%이내 평균 15층이하, 3,298세대(1단지 1,404, 2단지 1,894)
| 단지 | 대지면적 | 전용 | 세대수 | 용적률 |
| 1BL | 31,902 | 60이하 | 808 | 200 |
| 1BL | 27,922 | 60-85 | 504 | 200 |
| 1BL | 12,825 | 85초과 | 90 | 200 |
| 2BL | 47,506 | 60이하 | 1,034 | 200 |
| 2BL | 41,595 | 60-85 | 610 | 200 |
| 2BL | 19,106 | 85초과 | 252 | 200 |
| 계 | 180,856 | 3,298 |
- 1단지 : 장기전세 388가구(시프트), 국민임대 399가구, 공공분양 615가구
=> 장기전세 보증금 : 25평 127,030천원, 142:1 경쟁률
- 2단지 : 장기전세 490가구(시프트), 국민임대 686가구, 공공분양 720가구
=> 장기전세 보증금 : 25평 141,770천원, 84:1 경쟁률
○ 양원지구 택지개발사업
- 위치 : 서울시 중랑구 망우동, 신내동 일원
- 면적 : 345,291㎡
- 시행 : 공공주택건설등에 관한 특별법에 의거 LH공사
- 최초지구지정 및 준공 : 2010. 12. 30 지구지정, 사업기간 2010.12.30~2019.12.31
- 아파트 및 주상복합건물 공급계획
| 구분 | 블록명 | 면적 | 규모 | 세대수 | 용적율 | 공급 |
| (㎡ ) | (호) | (%) | 유형 | |||
| 아파트 | C1BL | 11,991 | 60-85 | 218 | 200 | 분양 |
| C2BL | 29,922 | 60-85 | 490 | 180 | 분양 | |
| C3BL | 19,143 | 60-85 | 331 | 190 | 분양 | |
| S1BL | 2,380 | 60이하 | 100 | 190 | 임대 | |
| S1BL | 6,106 | 60이하 | 192 | 190 | 임대 | |
| S1BL | 21,900 | 60이하 | 925 | 190 | ||
| S2BL | 14,656 | 60이하 | 385 | 220 | 분양 | |
| 주상복합 | 주상복합 | 36,278 | 60-85 | 495 | 500 | 분양 |
| 계 | 142,376 | 3,136 |
○ 공릉2지구 택지개발사업
- 위치 : 서울시 노원구 공릉1동, 공릉2동 일원
- 면적 : 379,749.3㎡
- 시행 : 택지개발촉진법에 의거 서울시
- 최초지구지정 및 준공 : 1991. 12. 14 지구지정, 준공 2003.6.17
- 아파트 공급계획
| 단지 | 면적 | 규모 | 세대수 | 용적률 |
| 1BL | 13,272 | 85초과 | 59 | |
| 2BL | 21,936 | 60이하 | 700 | 220 |
| 3BL | 17,871 | 60이하 | 691 | 210 |
| 4BL | 52,199 | 60이하 | 1,676 | 230 |
| 5BL | 17,875 | 60-85 | 500 | 230 |
| 6BL | 26,245 | 60-85 | 436 | 185 |
| 7BL | 11,295 | 60-85 | 278 | 250 |
| 8BL | 15,818 | 60-85 | 297 | 250 |
| 9BL | 10,171 | 85초과 | 68 | 90 |
| 10BL | 12,980 | 85초과 | 90 | 90 |
| 계 | 199,662 | 4,795 |
○ 중계2지구 택지개발사업(은행사거리)
- 위치 : 서울시 노원구 중계동, 하계동 일원
- 면적 : 1,344,917.6㎡
- 시행 : 택지개발촉진법에 의거 LH공사
- 최초지구지정 및 준공 : 1986. 12. 31 지구지정, 준공 1999.9.29
- 중계2지구는 일명 은행사거리로 불리는 지역을 중심으로 아래로 길죽한 형태로 구성되어 있으며, 강남8학군, 목동과 더불어 서울 최고의 학군을 구성하고 있어 노원구 최고의 부동산시세를 보이고 있다.
- 을지초, 을지중을 중심으로 하는 을지학군이 유명하며, 서라벌고, 해성고, 대진고 등 명문사립고와 학원가가 밀집해 있어 교육열이 높아 지하철 비역세권으로 교통이 불편한 단점을 극복하고 있고, 노원역 주변상권과 더불어 노원구를 지탱하는 양대산맥인 지역이다.
- 상계지구 등 인근에 비해 민영 중대형아파트가 많이 포진해 있으며, 입주당시 소득수준이 높은 전문직 주민들이 많이 입주하여 새로이 이주해온 명문 사립고와 유명 학원들과 시너지효과를 보이면서 최고의 학군으로 급성장하였다.
(3) 서남권 공공택지개발사업
○ 마곡지구 도시개발사업
- 위치 : 서울시 강서구 마곡동 일원
- 면적 : 3,665,783㎡
- 시행 : 도시개발법에 의거 SH공사
- 최초지구지정 및 준공 : 2007. 12. 28 지구지정, 준공 2018.12.31
- 아파트 공급계획
| 단지 | 면적(㎡) | 세대수(호) | 용적율(%) |
| A1 | 12,988 | 237 | 230 |
| A2 | 23,228 | 408 | 230 |
| A3 | 20,523 | 315 | 230 |
| A4 | 25,014 | 420 | 230 |
| A5 | 27,708 | 439 | 230 |
| A6 | 75,041 | 1,466 | 230 |
| A8 | 28,671 | 531 | 230 |
| A13 | 58,827 | 1,320 | 300 |
| A14 | 62,517 | 1,270 | 230 |
| A15 | 54,719 | 1,171 | 230 |
| AC7 | 56,336 | 1,004 | 300 |
| AC9 | 69,122 | 1,597 | 300 |
| AC11 | 14,864 | 347 | 300 |
| AC12 | 15,263 | 363 | 300 |
| AC10-1 | 23,212 | 550 | 300 |
| AC10-2 | 23,057 | 577 | 300 |
| 계 | 591,090 | 12,015 |
- 주택규모별 공급계획
| 규모 | 면적(㎡) | 장기전세 | 기타임대 | 임대계(호) | 분양(호) | 비율 |
| 60㎡이하 | 327,248 | 2,561 | 2,494 | 5,055 | 1,434 | 48% |
| 60㎡~85㎡ | 189,854 | 904 | - | 904 | 3,310 | 35% |
| 85㎡ 초과 | 73,988 | 48 | - | 48 | 1,264 | 17% |
| 계 | 591,090 | 3,513 | 2,494 | 6,007 | 6,008 | 100% |
○ 발산지구 택지개발사업
- 위치 : 서울시 강서구 내발산동 일원
- 면적 : 600,321.7㎡, 총사업비 4,315억원
- 시행 : 택지개발촉진법에 의거 SH공사
- 최초지구지정 및 준공 : 2002. 12. 6 지구지정, 준공 2010.1.7
- 아파트 공급계획
| 단지 | 면적(㎡) | 규모 | 세대수 | 용적율(%) | 임대 |
| 1BL | 19,750 | 60이하 | 841 | 240 | 임대 |
| 1BL | 29,337 | 60-85 | 580 | 240 | |
| 2BL | 9,319 | 60이하 | 272 | 240 | 임대 |
| 2BL | 17,414 | 60-85 | 357 | 240 | |
| 3BL | 25,158 | 60-85 | 518 | 240 | 임대 |
| 4BL | 23,812 | 60이하 | 672 | 240 | 임대 |
| 4BL | 12,461 | 60-85 | 247 | 220 | |
| 5BL | 36,518 | 60이하 | 948 | 200 | 임대 |
| 6BL | 7,957 | 60이하 | 237 | 200 | 임대 |
| 6BL | 9,324 | 60-85 | 162 | 200 | |
| 7BL | 13,389 | 60이하 | 395 | 200 | 임대 |
| 7BL | 14,410 | 60-85 | 248 | 200 | |
| 계 | 218,849 | 5,477 |
○ 항동지구 공공택지개발사업
- 위치 : 서울시 구로구 항동 일원
- 면적 : 662,525㎡
- 시행 : 공공주택건설등에관한특별법에 의거 SH공사
- 최초지구지정 및 준공 : 2010. 5. 26 지구지정, 준공 2017.12.31
- 서울 서남쪽 끝자락에 위치하고 있으며, 인근 부천 옥길지구와 서울 천왕도시개발지구, 광명시와 인접해 있으며, 북쪽으로 마곡지구를 바라보고 있다.
- 항동지구 아파트 8개 단지중 4개단지(2,3,4,8단지)는 SH공사에서 공공분양 및 임대로 공급하고, 1단지는 중흥, 5단지는 한양, 6단지는 우남, 7단지는 제일 등 2017년 민간에서 공급하였다.
- 아파트 공급계획
* 공공분양 1,316세대, Sh공사 4개단지(2,3,4,8단지), 민간분양 4개단지(1,5,6,7단지)
| 단지 | 면적(㎡) | 규모 | 세대수(호) | 용적율(%) | 평균평형(㎡) | 공급유형 | 임대 |
| 1BL | 8,374 | 60-85 | 141 | 220 | 74 | 분양 | 중흥 |
| 1BL | 12,473 | 60-85 | 210 | 220 | 84 | 분양 | 중흥 |
| 1BL | 4,039 | 85초과 | 68 | 220 | 101 | 분양 | 중흥 |
| 2BL | 11,364 | 60이하 | 252 | 220 | 59 | 임대 | 기타 |
| 2BL | 9,153 | 60이하 | 212 | 220 | 59 | 분양 | |
| 2BL | 5,615 | 60-85 | 127 | 220 | 74 | 분양 | |
| 2BL | 2,963 | 60-85 | 67 | 220 | 84 | 분양 | |
| 3BL | 2,990 | 60이하 | 71 | 220 | 39 | 임대 | 국민임대 |
| 3BL | 3,075 | 60이하 | 73 | 220 | 49 | 임대 | 국민임대 |
| 3BL | 14,278 | 60이하 | 314 | 220 | 59 | 임대 | 기타 |
| 3BL | 15,331 | 60이하 | 389 | 220 | 59 | 분양 | |
| 3BL | 9,435 | 60-85 | 224 | 220 | 74 | 분양 | |
| 3BL | 4,970 | 60-85 | 118 | 220 | 84 | 분양 | |
| 4BL | 1,581 | 60이하 | 37 | 220 | 49 | 임대 | 국민임대 |
| 4BL | 3,888 | 60이하 | 88 | 220 | 59 | 임대 | 기타 |
| 4BL | 8,458 | 60이하 | 201 | 220 | 59 | 분양 | |
| 5BL | 13,815 | 60-85 | 216 | 180 | 74 | 분양 | 한양 |
| 5BL | 20,595 | 60-85 | 322 | 180 | 84 | 분양 | 한양 |
| 5BL | 6,652 | 85초과 | 104 | 180 | 101 | 분양 | 한양 |
| 6BL | 5,970 | 60-85 | 113 | 220 | 74 | 분양 | |
| 6BL | 8,928 | 60-85 | 169 | 220 | 84 | 분양 | |
| 6BL | 2,905 | 85초과 | 55 | 220 | 101 | 분양 | |
| 7BL | 6,127 | 60-85 | 116 | 220 | 74 | 분양 | 제일 |
| 7BL | 9,137 | 60-85 | 173 | 220 | 84 | 분양 | 제일 |
| 7BL | 2,958 | 85초과 | 56 | 220 | 101 | 분양 | 제일 |
| 8BL | 6,678 | 60이하 | 189 | 200 | 39 | 임대 | 국민임대 |
| 8BL | 4,840 | 60이하 | 137 | 200 | 49 | 임대 | 국민임대 |
| 8BL | 2,933 | 60이하 | 83 | 200 | 59 | 임대 | 기타 |
| 계 | 209,525 | 4,325 |
○ 천왕1지구 도시개발사업(천왕이펜하우스 1-6단지)
- 위치 : 서울시 구로구 천왕동, 오류동 일원
- 면적 : 484,477.1㎡
- 시행 : 도시개발법에 의거 SH공사
- 최초지구지정 및 준공 : 2004. 11. 20 지구지정, 준공 2017.12.31
- 천왕지구 아파트 7개 단지중 4개단지(2,4,5,6단지) 일부는 SH공사에서 장기전세로 공급하고, 나머지는 국민임대 및 공공분양, 7단지는 행복주택으로 공급하였다.
| 단지명 | 준공일자 | 대지 | 건축 | 연면적 | 세대수 | ||
| 분양 | 임대 | 소계 | |||||
| 1BL | 2011-10-12 | 17,050 | 3,810 | 41,108 | 158 | 156 | 314 |
| 2BL | 2011-06-15 | 24,740 | 5,156 | 71,763 | 167 | 359 | 526 |
| 3BL | 2011-10-12 | 49,705 | 9,633 | 148,135 | 42 | 1002 | 1044 |
| 4BL | 2011-08-05 | 27,796 | 5,526 | 65,015 | 112 | 366 | 478 |
| 5BL | 2011-07-19 | 28,943 | 5,704 | 78,914 | 64 | 458 | 522 |
| 6BL | 2011-06-23 | 40,075 | 6,764 | 91,038 | 176 | 502 | 678 |
| 계 | 719 | 2,843 | 3,562 | ||||
○ 천왕2지구 국민임대주택사업(천왕연지타운 1,2단지)
- 위치 : 서울시 구로구 천왕동, 오류동 일원
- 면적 : 278,851.7㎡
- 시행 : 공공주택건설 등에 관한 특별법에 의거 SH공사
- 최초지구지정 및 준공 : 2006. 11. 13 지구지정, 준공 2017.12.31
- 천왕연지타운 1,2단지로 건축되어 있으며, SH공사가 시행하고 1단지는 포스코건설이, 2단지는 금호산업과 삼부토건이 시공하였다. 임대는 장기전세와 국민임대 형태로 공급하였으며, 2013.12월과 2014.1월 각각 준공하였다.
| 단지명 | 규모 | 세대수 | 용적율(%) | ||
| 분양 | 임대 | 소계 | |||
| 1BL | 60이하 | 52 | 390 | 442 | 200 |
| 1BL | 60-85 | 121 | 8 | 129 | 200 |
| 2BL | 60이하 | - | 546 | 546 | 200 |
| 2BL | 60-85 | 244 | 32 | 276 | 200 |
| 2BL | 85초과 | 104 | 92 | 196 | 200 |
| 계 | 521 | 1,068 | 1,589 | ||
○ 신정3지구 국민임대주택사업(신정이펜하우스)
- 위치 : 서울시 양천구 신정동 일원
- 면적 : 482,254.7㎡
- 시행 : 공공주택건설 등에 관한 특별법에 의거 SH공사
- 최초지구지정 및 준공 : 2005. 7. 6 지구지정, 준공 2013.1.17
- 신정3지구는 양천구 신정동에 위치하고 있으며, 2호선 신정네거리역에서 약 2km, 5호선 까치산역에서 약2.5km 거리이다. 인근의 남부순환로와 신월IC 이용이 편리하다.
- SH공사가 주관하는 사업으로 3,060세대 규모이며, 국민임대주택과 특별분양주택, 일반분양주택 등으로 구성되어 있고 2011년 5월부터 입주하였다.
| 단지명 | 건폐율 | 용적률 | 준공 | 총세대수 | 국민임대 | 공공임대 | 공공분양 |
| 1단지 | 20.52 | 137.12 | 2011.7.9 | 466 | 136 | 202 | 128 |
| 2단지 | 31.02 | 103.50 | 2011.3.25 | 471 | 109 | 150 | 212 |
| 3단지 | 24.42 | 189.15 | 2011.5.31 | 1,339 | 1,004 | 133 | 202 |
| 4단지 | 22.60 | 160.92 | 2011.5.31 | 546 | 165 | 164 | 217 |
| 5단지 | 23.43 | 187.67 | 2011.3.25 | 238 | 154 | - | 84 |
| 계 | 3,060 | 1,568 | 649 | 843 | |||
(4) 서북권 공공택지개발사업
○ 상암지구 택지개발사업
- 제2의 여의도로 불리는 상암지구는 상암 DMC 랜드마크 사업과 상암 롯데복합쇼핑몰, 수색역세권 개발 등의 굵직한 개발사업 호재와 주요 방송사의 입주로 가치가 상승한 지역이다.
- 상암 DMC는 SH공사가 서울 상암동 일대 56만9925㎡에 달하는 면적에 ‘디지털미디어 엔터테인먼트 클러스터’로 조성하는 사업으로, 서울에서 몇 안 되는 직접근접형 주거지역으로 조성되는 곳이다.
– 이 지역의 가장 큰 장점은 쾌적한 주거환경으로 신도시처럼 구획 정리가 잘 돼 있고 주변에 녹지공간이 풍부한데, 난지한강공원을 비롯 월드컵경기장 평화의 공원과 하늘·노을·난지천공원 등 5개 공원이 있다.
▣ 상암1-3지구 택지개발사업
- 위치 : 서울시 마포구 상암동 495번지 일원
- 면적 : 1,629,160㎡
- 시행 : 택지개발촉진법에 의거 서울시
- 최초지구지정 및 준공 : 1997. 3. 7 지구지정, 준공 2006.12.31
- 상암1-3지구는 총8개의 월드컵파크단지로 구성되어 있는데, 1단지와 8단지는 국민임대이며, 2단지는 소형평형, 3-7단지는 국민주택규모를 초과하는 아파트로 구성되어 있다.
| 월드컵파크단지 | 분양 | 장기전세 | 국민임대 | 총가구수 |
| 1단지 | 820 | 820 | ||
| 2단지 | 657 | 657 | ||
| 3단지 | 540 | 540 | ||
| 4단지 | 761 | 761 | ||
| 5단지 | 436 | 436 | ||
| 6단지 | 484 | 484 | ||
| 7단지 | 733 | 733 | ||
| 8단지 | 842 | 842 | ||
| 1-3지구 계 | 3,611 | 1,662 | 5,273 | |
| 9단지 | 270 | 393 | 373 | 1,036 |
| 10단지 | 142 | 529 | 190 | 861 |
| 11단지 | 58 | 332 | 198 | 588 |
| 12단지 | 214 | 114 | 52 | 380 |
| 2지구 계 | 684 | 1,368 | 813 | 2,865 |
▣ 상암2지구 택지개발사업(상암월드컵파크 9- 12단지)
- 위치 : 서울시 마포구 상암동 일원
- 면적 : 341,811.7㎡
- 시행 : 택지개발촉진법에 의거 SH공사
- 최초지구지정 및 준공 : 2004. 12. 3 지구지정, 사업기간 ~ 2018.6.30
○ 은평재정비촉진지구(은평뉴타운)
- 위치 : 서울시 은평구 진관동 일원
- 면적 : 3,492,650.9㎡
- 시행 : 도시개발법에 의거 SH공사
- 최초지구지정 및 준공 : 2004. 2. 25 지구지정, 사업기간 ~ 2017.12.31
- 은평뉴타운의 구체적인 개발 목적은 강북에 강남권 수요를 흡수할 만한 주거지역을 만들겠다는 목표였는데, 실제 중대형 평형의 수요가 많지 않은 은평구의 최외곽인 은평뉴타운에 이상할 만큼 대형평수가 많이 배치된 것도, 지구내에 자립형 사립고등학교(현재의 하나고등학교)를 유치하기로 처음부터 목표했던 것도 이런 이유때문이지만, 결과적으로 은평뉴타운의 중대형 아파트들은 개발이 사실상 완료된 2012년 이후부터 4년간 미분양상태였다.
- 또다른 목적으로는 서울 시내에서 소득수준이 가장 낮은 편인 서울 서북권에 상대적으로 공공임대주택의 공급이 지나치게 부족해 은평뉴타운 개발사업으로 임대주택을 대규모 공급하려는 것이었는데, 은평뉴타운 아파트 17,207세대 중 6,914세대가 12평에서 25평 사이의 국민, 공공임대아파트일 만큼 임대주택의 비중이 매우 높은 편(40.1%)이다.
(5) 동남권 공공택지개발사업
○ 개포 구룡마을 도시개발사업
- 위치 : 서울시 강남구 개포동 567-1번지 일원
- 면적 : 266,304㎡
- 시행 : 도시개발법에 의거 SH공사
- 최초지구지정 및 준공 : 2016. 12. 8 지구지정, 사업기간 ~ 2020.12.31
- 아파트 대상 면적은 92,349㎡로 전체 사업부지의 35%를 차지하고 있으며, 임대아파트 1,107가구를 포함한 2,692가구를 공급하는 것으로 계획되어 있다.
- 구룡마을 도시개발사업은 거주민의 주거 안정과 쾌적한 도시환경 조성을 위해 공공이 주도하는 특혜 없는 개발인 100% 수용·사용 방식의 공영개발로 추진되며, 사업시행자로 서울주택도시공사(SH공사)를 지정 통보하고 본격적으로 사업을 추진하고 있다.
- 거주민 재정착과 복지를 위해 도시개발사업 이익은 현지에 재투자하는 원칙이 적용된다.
- 임대와 분양 아파트가 혼합되는 '소셜 믹스' 단지로, 이주대상자들이 임대주택으로 이주하고 남은 임대 가구는 분양으로 전환하며, 마을공동체를 활성화하기 위해 창업지원센터, 재활용센터, 마을공방, 공동식당 등 일자리 창출이 가능한 공간이 조성되고, 마을 카페나 텃밭, 도서관, 주민체육시설 등도 마련된다.
○ 강남 공공주택(보금자리주택)사업
- 위치 : 서울시 강남구 세곡동, 자곡동 일원
- 면적 : 938,992.6㎡
- 시행 : 도시개발법에 의거 SH공사
- 사업기간 : 2009. 6. 3 ~ 2015. 6. 30, 사업비 1조 242억원
- 서울강남지구는 대모산과 주변의 구릉지 등 녹지로 둘러쌓인 지역여건을 감안하여 숲속의 park City 로 조성하였으며, 남쪽 세곡국민임대주택지역(세곡 리엔파크1-5단지, 면적 263,814.3㎡, 2,206세대(국민임대 1,196, 공공임대 356, 공공분양 509, 일반분양 85))과 동측 세곡2 공공주택지구(면적 771,207㎡, 1,187세대 분양(한양수자인, 래미안포례)) 과 더불어 보금자리 지구를 형성하고 있다.
| 블록명 | 분양 | 임대 | 세대수계(호) | 용적률(%) | 비고 |
| A1 | 809 | - | 809 | 190 | 공공분양 |
| A2 | 912 | - | 912 | 190 | 푸르지오 |
| A3 | - | 1,065 | 1,065 | 190 | 임대 |
| A4 | - | 402 | 402 | 190 | 임대 |
| A5 | - | 550 | 550 | 190 | 임대 |
| A6 | 1,020 | - | 1,020 | 160 | 래미안 |
| A7 | 36 | 680 | 716 | 160 | 휴먼시아 |
| 계 | 2,777 | 2,697 | 5,474 |
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